Noor at Midtown

Oui. Lancé en mars 2020 comme troisième quartier de Midtown, Noor et ses sept immeubles ont été achevés et remis à leurs propriétaires en 2023. Les ventes du promoteur sont closes depuis longtemps : les appartements sont aujourd'hui disponibles à la location et à la revente.

À Midtown, Dubai Production City, sur Sheikh Mohammed bin Zayed Road, à côté de Dubai Sports City : environ 8 minutes de City Centre Me'aisem, 20 minutes du Mall of the Emirates et de JBR, et 28 minutes de Downtown Dubai, hors heures de pointe.

En septembre 2026, les loyers demandés étaient de 48 000 à 54 888 AED par an pour un studio, de 60 000 à 84 990 AED pour un une-chambre (le plus souvent autour de 70 000 AED) et de 110 000 à 125 000 AED pour un deux-chambres. Baux médians enregistrés ce mois-là : 44 000 AED pour un studio, 65 500 AED pour un une-chambre, 100 000 AED pour un deux-chambres. Demandez les disponibilités de la semaine.

Les ventes de une-chambre enregistrées au Dubai Land Department entre avril et août 2026 vont de 840 000 à 960 000 AED, soit 1 219 à 1 450 AED le pied carré (environ 13 100 à 15 600 AED le m²). Les studios se sont vendus 600 000 à 720 000 AED et les deux-chambres 1,65 à 1,675 M AED.

Non. Noor était vendu avant la livraison, et les offres de lancement visibles sur d'anciennes pages ne s'appliquent plus. Une revente se paie au transfert, comptant ou avec un prêt, plus les frais DLD de 4 % ; les conditions du vendeur sont confirmées par écrit pour chaque bien.

Six piscines pour les familles et les enfants, un parcours de jogging de 1 km, des terrains de basket et de tennis, une salle de sport, des jeux d'eau et des aires de jeux, un jardin central, une crèche, des espaces barbecue et un boulevard d'une cinquantaine de boutiques et de cafés, dont un Carrefour.

Personne ne peut garantir un rendement. Sur les chiffres de septembre 2026, les rendements bruts indicatifs ressortent à environ 6 à 8 % avant charges : environ 7,5 % pour un une-chambre sur les loyers et ventes enregistrés. Le net est en général inférieur de 1 à 1,5 point. Demandez les loyers réellement signés sur des biens comparables avant de décider.

Oui, mais très peu : environ 1 800 pi² (167 m²) chacun. Aucun n'était en vente en septembre 2026, et le dernier enregistré au Dubai Land Department s'est vendu 2,2 M AED en août 2025. Soyez prévenu quand un se libère.

Oui. La gestion locative couvre la recherche du locataire, le bail et l'Ejari, l'encaissement des loyers, l'entretien, les renouvellements et un relevé mensuel. Les honoraires sont convenus par écrit avant tout démarrage. Demander une proposition de gestion.

Pas à Dubai Production City. La station la plus proche est Jumeirah Golf Estates, sur la ligne rouge, à environ 17 minutes en voiture. La ligne or du métro de Dubaï, approuvée en avril 2026, aura son terminus à Jumeirah Golf Estates ; la RTA a annoncé son ouverture pour le 9 septembre 2032.

Nous n'avons pas trouvé de montant publié et vérifiable pour Noor. Nous communiquons les charges actuelles d'un appartement précis avec chaque proposition de location ou de vente.